Estimation théorique
Allee des Bengalis,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Bengalis,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 23 | ALL DES BENGALIS | 6 | 136 | 1033 | 436611€ | 3210€ |
2020-01-30 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 167720€ | 4193€ |
2022-01-28 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 171720€ | 4293€ |
2022-05-09 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 150 | 778 | 401820€ | 2679€ |
2019-07-17 | 17 | ALL FRANCOIS COPPEE | 5 | 80 | 387 | 230380€ | 2880€ |
2020-06-15 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 84 | 480 | 212400€ | 2529€ |
2019-12-23 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 205000€ | 1627€ |
2020-11-19 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 315000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 17 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 160 | 734 | 356000€ | 2225€ |
2019-07-11 | 9 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 106 | 548 | 253990€ | 2396€ |
2020-06-15 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 105 | 588 | 300000€ | 2857€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GEORGES BRAQUE | 6 | 146 | 963 | 310000€ | 2123€ |
2021-10-19 | 31 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 110 | 565 | 172000€ | 1564€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA LUIRE | 7 | 150 | 188 | 267800€ | 1785€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 0 | 195720€ | 3624€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 333 | 196700€ | 3643€ |
2023-04-12 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 159500€ | 1534€ |
2019-06-21 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 119000€ | 1144€ |
2022-03-10 | 36 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 181700€ | 1747€ |
2021-06-23 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-13 | 58 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 76650€ | 737€ |
2021-07-28 | 62 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-08 | 68 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2019-09-27 | 36 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 83 | 628 | 180000€ | 2169€ |
2021-10-05 | 212 | RUE BARNAVE | 4 | 94 | 597 | 190000€ | 2021€ |
2021-12-20 | 212 | RUE BARNAVE | 4 | 94 | 597 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 81 | 266 | 407034€ | 5025€ |
2019-10-03 | 11 | CHE DE LA BONNARD | 4 | 110 | 289 | 171000€ | 1555€ |
2020-12-22 | 27 | ALL MARILYN MONROE | 4 | 88 | 476 | 229000€ | 2602€ |
2021-10-15 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 73 | 470 | 246900€ | 3382€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 5 | 117 | 0 | 235000€ | 2009€ |
2021-07-30 | 25 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 5 | 117 | 0 | 259000€ | 2214€ |
2022-08-30 | 12 | ALL MARILYN MONROE | 6 | 105 | 446 | 266550€ | 2539€ |
2022-08-01 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 85 | 0 | 271675€ | 3196€ |
2019-09-18 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 88 | 0 | 215400€ | 2448€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 63 | 213 | 180000€ | 2857€ |
2019-09-12 | 23 | ALL MISTINGUETTE | 6 | 120 | 46 | 299700€ | 2498€ |
2020-01-08 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 502 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 129 | 740 | 363090€ | 2815€ |
2021-05-31 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 92 | 459 | 215000€ | 2337€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 66 | 303 | 217700€ | 3298€ |
2021-10-09 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 366 | 337000€ | 3337€ |
2021-02-04 | 19 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 486 | 205000€ | 3417€ |
2020-05-26 | 15 | ALL CHANTEBISE | 4 | 68 | 370 | 213000€ | 3132€ |
2019-09-18 | 2 | RUE MARGUERITE VERGUET | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2019-07-12 | 22 | ALL CHANTEBISE | 4 | 66 | 317 | 185000€ | 2803€ |
2019-10-16 | 64 | RUE GEORGES BONNET | 8 | 140 | 968 | 304600€ | 2176€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 6 | 154 | 577 | 325000€ | 2110€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 5 | 109 | 475 | 325238€ | 2984€ |
2019-10-21 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 89 | 491 | 206000€ | 2315€ |
2019-05-15 | 15 | ALL MISTINGUETTE | 4 | 88 | 540 | 191310€ | 2174€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BASSES CROZETTES | 9 | 225 | 1073 | 559290€ | 2486€ |
2022-10-19 | 23 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 163 | 607 | 380000€ | 2331€ |
2020-07-17 | 16 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 73 | 476 | 149000€ | 2041€ |
2020-12-05 | 43 | RUE PASCAL | 4 | 111 | 275 | 297000€ | 2676€ |
2023-04-06 | 3 | RUE GEORGES PIERRE BES | 3 | 100 | 271 | 368450€ | 3685€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 80 | 900 | 166150€ | 2077€ |
2022-03-30 | 122 | RUE JEAN VILAR | 4 | 136 | 389 | 93000€ | 684€ |
2020-11-16 | 37 | RUE PASCAL | 3 | 75 | 223 | 195000€ | 2600€ |
2019-05-07 | 4 | ALL GAI SOLEIL | 5 | 128 | 270 | 233000€ | 1820€ |
2020-06-16 | 145 | RUE JEAN VILAR | 4 | 79 | 286 | 183045€ | 2317€ |
2022-12-14 | 13 | ALL GAI SOLEIL | 3 | 96 | 796 | 464000€ | 4833€ |
2020-09-30 | 13 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 89 | 516 | 183000€ | 2056€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2020-11-13 | 16 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 405 | 229000€ | 2223€ |
2020-04-21 | 14 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 139 | 698 | 340900€ | 2453€ |
2022-06-07 | 42 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 203 | 277600€ | 3119€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 44 | 677 | 190000€ | 4318€ |
2022-12-20 | 260 | RUE BARNAVE | 7 | 127 | 502 | 380000€ | 2992€ |
2022-12-02 | 44 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 90 | 203 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-16 | 1 | ALL GAI SOLEIL | 6 | 126 | 373 | 267500€ | 2123€ |
2019-06-26 | 46 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 190 | 179500€ | 2017€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 183 | 725 | 431750€ | 2359€ |
2021-04-16 | 14 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 120 | 585 | 526600€ | 4388€ |
2019-08-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 545 | 215000€ | 2792€ |
2021-06-17 | 22 | ALL JOSEPH DE LALANDE | 5 | 96 | 356 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-16 | 136 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 79 | 224 | 202000€ | 2557€ |
2020-01-27 | 11 | AV DE L YSER | 6 | 175 | 641 | 279050€ | 1595€ |
2021-06-15 | 37 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 80 | 374 | 217600€ | 2720€ |
2019-08-26 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 125 | 656 | 304700€ | 2438€ |
2021-05-12 | 5 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2022-09-28 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 17 | RUE MARGUERITE VERGUET | 5 | 101 | 710 | 261750€ | 2592€ |
2019-12-20 | 5 | RUE NICOLAS COPERNIC | 3 | 63 | 456 | 165000€ | 2619€ |
2021-03-23 | 130 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 72 | 311 | 185000€ | 2569€ |
2023-05-23 | 159 | AV DE ROMANS | 4 | 85 | 283 | 173950€ | 2046€ |
2020-03-03 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 805 | 257600€ | 2363€ |
2022-02-01 | 9 | ALL JOSEPH DE LALANDE | 4 | 70 | 376 | 202950€ | 2899€ |
2019-10-04 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 678 | 205000€ | 2662€ |
2022-06-17 | 117 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 83 | 122 | 138000€ | 1663€ |
2023-03-01 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 72 | 391 | 182100€ | 2529€ |
2021-02-08 | 4 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 90 | 337 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-29 | 103 | RUE BARNAVE | 5 | 129 | 708 | 548460€ | 4252€ |
2019-08-19 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 322000€ | 1704€ |
2023-04-05 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 530000€ | 2804€ |
2023-06-21 | 4 | ALL MISTINGUETTE | 5 | 88 | 18 | 252165€ | 2866€ |
2023-01-26 | 8 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 95 | 411 | 225000€ | 2368€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU STAND | 4 | 91 | 423 | 195000€ | 2143€ |
2019-11-27 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 423 | 188000€ | 2350€ |
2020-09-29 | 15 | ALL JEAN BUCLON | 3 | 65 | 244 | 280990€ | 4323€ |
2020-11-27 | 6 | ALL JOSEPH DE LALANDE | 4 | 74 | 304 | 181500€ | 2453€ |
2019-08-05 | 1 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 89 | 502 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU STAND | 4 | 71 | 237 | 170000€ | 2394€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE VASSIEUX | 5 | 92 | 207 | 294000€ | 3196€ |
2019-11-25 | 13 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 88 | 239 | 486370€ | 5527€ |
2022-09-08 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 66 | 588 | 269740€ | 4087€ |
2019-08-20 | 3 | ALL JACQUES TATI | 5 | 91 | 0 | 110000€ | 1209€ |
2022-07-29 | 5 | ALL JACQUES TATI | 5 | 91 | 0 | 215000€ | 2363€ |
2022-05-30 | 7 | ALL JACQUES TATI | 4 | 76 | 0 | 227940€ | 2999€ |
2021-07-28 | 13 | ALL JOHAN STRAUSS | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-02 | 18 | RUE NICCOLO PAGANINI | 6 | 108 | 0 | 235200€ | 2178€ |
2022-08-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 76 | 462 | 195000€ | 2566€ |
2021-03-30 | 24 | ALL MICHEL SIMON | 4 | 73 | 485 | 217500€ | 2979€ |
2023-03-13 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 61 | 740 | 275000€ | 4508€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DE SAINT NIZIER | 6 | 112 | 496 | 261000€ | 2330€ |
2022-06-07 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-20 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2021-03-22 | 6 | ALL GRACE KELLY | 4 | 88 | 349 | 180200€ | 2048€ |
2023-03-31 | 6 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 696 | 228241€ | 3511€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 195 | 160000€ | 1882€ |
2021-09-14 | 52 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 198 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-27 | 13 | ALL CAMILLE DE MONTALIVET | 8 | 200 | 783 | 567000€ | 2835€ |
2020-03-19 | 5 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 100 | 230 | 299000€ | 2990€ |
2021-05-28 | 10 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU VERCORS | 6 | 175 | 580 | 700600€ | 4003€ |
2021-06-08 | 94 | AV DE ROMANS | 4 | 88 | 524 | 293820€ | 3339€ |
2020-09-29 | 8 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 110 | 227 | 214000€ | 1945€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 3 | 75 | 269 | 194400€ | 2592€ |
2021-06-28 | 1 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 85 | 229 | 332100€ | 3907€ |
2022-04-28 | 43 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 216 | 164151€ | 1978€ |
2023-01-19 | 47 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 230 | 241140€ | 2905€ |
2019-07-01 | 53 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 242 | 200500€ | 2416€ |
2019-06-28 | 55 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 195 | 172000€ | 2072€ |
2022-12-27 | 9 | ALL SOPHIE GERMAIN | 4 | 130 | 567 | 372000€ | 2862€ |
2019-05-28 | 9 | ALL SOPHIE GERMAIN | 4 | 130 | 567 | 376000€ | 2892€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 3 | 73 | 410 | 170000€ | 2329€ |
2020-07-24 | 80 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 83 | 246 | 117250€ | 1413€ |
2023-04-11 | 81 | AV DE VERDUN | 4 | 164 | 104 | 137000€ | 835€ |
2019-11-25 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 182 | 196000€ | 2130€ |
2023-03-21 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 1013 | 434560€ | 3951€ |
2020-05-27 | 4 | RUE EUGENE CHAVANT | 4 | 83 | 142 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-03 | 11 | RUE CARL MARIA VON WEBER | 5 | 104 | 0 | 160500€ | 1543€ |
2020-07-30 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 0 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-16 | 18 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 97 | 0 | 143350€ | 1478€ |
2021-04-27 | 19 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 83 | 0 | 106050€ | 1278€ |
2023-06-09 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 0 | 105900€ | 1324€ |
2019-07-10 | 8 | RUE CARL MARIA VON WEBER | 4 | 80 | 0 | 156500€ | 1956€ |
2020-01-10 | 8 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 94 | 0 | 163000€ | 1734€ |
2019-07-19 | 5 | ALL HERVE FAYE | 6 | 125 | 363 | 242000€ | 1936€ |